房贷大变天!利率二选一

 

本文原标题为:房贷大变天!利率二选一 怎么选最划算?

日前,央行给了“老房奴”们一个重新选择自己房贷利率的机会——一个是固定利率,一个是跟随LPR变化的浮动利率,转换将在8月31日之前完成。

那么,这背后到底隐藏了什么“阴谋”?是固定利率划算,还是浮动利率划算?这个视频都说明白了。结尾有亮点,请准备好纸笔划重点。

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以前etc优惠也这么说的,95折

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哪么银行不打电话让我办,是不是我应该去转?

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这么说吧,今后十年基准利率一定是向低的,但市场主导向高,所以怎样选都差不多,最终得利的是银行。存贷差应该会变大。

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我嗅到了阴谋,普通老百姓不知道LPR的事情,专业财经人事不可能不清楚。所有的推文都不说1年期LPR和5年期LPR的区别。

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不可全盘否定,这个浮动利率是央行出的,说白了就是一个优惠政策。

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我还5.88呢,上浮20

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首先这不复杂,其次你完全可以像交水电费一样按照现在的贷款执行利率选择固定

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NND,我4.9%还打95折的就纠结了

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经济处于衰退时期,利率下降是大概率的事,所以选择LPR变化的浮动利率相对节约一点点利息。本人2018年在广州买房并贷款,利率4.9% 上浮了10%就是5.39%,2020年1月1日市场利率LPR是4.8%,5.39-4.8=0.59,本年度选择lpr实际上是一年后才生效,本年的利率跟过去一样。假设明年市场利率是4%,那我的利率就是4.59%。加上了59个基点或者说加上0.59%。我的这个59个基点是永远不变的。如果后年市场利率是3%,那我的利率就是3.59%。以此类推。

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我们当时的利率是4.9,这个怎么选?

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无房才是一身轻

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兄弟 我去年8月份 5.88

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我打9折4.41,咨询银行在线客服说可以不用改,但是不改,利率浮动具体情况要问贷款银行

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固定利率一成不变,浮动利率就算降低那么购房的人也会变多,房价又会抬升那么房租租金也会提升,也就是你需要偿还的款项是增多了,就是你利率降低省得那部分迟早也会这个时候还上,现在的浮动利率由商业银行定,商业银行是盈利性银行,既然盈利让你老百姓占便宜他不傻吗

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不管选择哪个,你都被别人吃定了。

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你不知道浮动利率还要加上你当年买房的利息差吗

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麻痹的,真精辟

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6.125 还有谁

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05年的到现在利息应该还完可把

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既然接受了办房贷时的利息,就慢慢还着就行,千万别想着银行能给你降利息。
就像你买个东西,过段时间降价格了,卖家再把差价退给你,可能吗?

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还是看不懂。之前买的房子可以不变吗? 可以不改的话我觉得还是固定的实在。至少心理有数。

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一身轻就飞起来了,住云上啊

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不懂

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如果银行打电话让你办,那么你就别办,就这么简单。

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我是基准利率上浮15%,而且上浮的15%是不变动的。

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嗯!有道理!

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这么说吧,我在14年买的房,当时五年期是6.15,我的在基准上上浮后达到了7.两年后基准利率降了,变成现在的5.635吧,你如果选固定那就是5.635不变了,你用LPR的话现在是4.8(lpr)然后加点0.835(和你现在的利率保持一致)(以后这个加点数值就固定了,不管以后lpr降到几,这个0.835是必须加且不变的)

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我看了视频,我建行30年5.34%啊,怎么高这么多??

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他们提倡什么,反方向走准没错

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踏马 我去年5.88 中原银行 还非得他们家才能办理 艹

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长期看我也觉得也是会降低

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就是建行08年75折贷
收到短信了 工行18年浮百分之二十贷 没发来消息

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不买最划算,今年买了百分百接盘侠

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住哪?

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我决定相信你。凡是怎么样怎么样的,一定有猫腻。

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对,这一辈子给银行打工想想就糟心,不干

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你以为浮动就是只降不涨呀?

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我好像是05年办的工行20年,下浮百分之十,年利率是4.41%,你这个肯定是最近两年办的吧,上浮10%了。

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加点是银行说了算,就是如果降基准,基点就加,lpr利率大概率跟固定利率差不多

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现在为什么不把LPR数值调高一点?现在降低,转换好减下来的固定值就高了!

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相信我,真正惠民的东西,比如水电费,都是明码实价!将简单的收费复杂化,套餐化,所谓的市场化,就是坑。老房奴当初买的便宜,这要你给回来!

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你惦记的是那点利息,他惦记的是你兜里所有的钱再加上未来你二三十年挣得钱,让你当接盘侠!

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4.65怎么弄?

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买房时,利率上浮了百分之二十,有本事给我改成基本利率?

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6.615表示3年内还清

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原房贷利率上浮10%以内的选固定利率,上浮超过10%的选浮动利率

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不管房贷利率怎么变,身无房贷一身轻!

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银行也是生意人,你们懂的。。。

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